Etape in elaborarea unui proiect
1. Se stabileste de comun acord tema de proiectare
Pentru constructii civile se stabilesc:
- Suprafata constructiei
- Locatia si configuratia terenului pe care se va construi
- Regimul de inaltime
- Numarul de camere, destinatia fiecare camere si compartimentarea interioara
- Sistemul constructiv
- programul de arhitectura;
- suprafata desfasurata a constructiei (suprafata cumulata a tuturor nivelurilor);
- nivelul de detaliere al proiectului;
- complexitatea proiectului;
- necesitatea unei expertize tehnice;
- necesitatea unui studiu de urbanism;
- numarul de avize si acorduri;
- locatia investitiei;
NU NEGLIJATI PROIECTAREA !!!
Un euro economisit in faza de proiectare costă 10 euro in faza de execuţie, 100 euro in faza de exploatare şi 1000 euro in faza de consolidare.
3. Stabilirea clauzelor contractuale si semnarea contractului de prestari servicii
4. Obtinerea Certificatului de Urbanism
Certificatul de urbanism se obtine de catre beneficiar de la primaria in raza careia vor fi amplasate obiectivele proiectate in baza unei Documentatii pentru obtinerea Certificatului de Urbanism (D.C.U.) elaborata de catre noi..
5. Intocmirea ridicarii topografice si a studiului geotehnic
Se intocmesc de catre beneficiar si se inainteaza proiectantului. In situatia in care sunteti de acord, ne putem ocupa noi prin intermediul topografilor si geologilor cu care colaboreaza biroul nostru de proiectare si arhitectura.
6. Elaborarea proiectului
In prima faza se elaboreaza partea de arhitectura, raelizata computerizat in 3D (tridimensional), oferind astfel clientului sansa de a-si forma o viziune foarte clara si reala asupra rezultatului final al constructiei. Pana la stabilirea de comun acord a arhitecturiii oferim clientului diferite simulari 3D, etapă ce se finalizează o dată cu acceptul dumneavoastră, al beneficiarului pentru proiectul elaborat de noi.
Din momemntul obtinerii acceptului beneficiarului pentru arhitectura constructiei, se va trece la urmatoarea faza care consta in elaborarea propriuzisa a documentatiei ce face obiectul contractului (D.T.A.C., Pth, S.F. etc). Documentatia tehnica va fi intocmita conform prescriptiilor legale in vigoare, corespunzatoare fazei de proiectare stabilite.
7. Obtinerea avizelor
Se obtin de catre beneficiar in baza documentatiilor elaborate de noi si se inainteaza proiectantului. In situatia in care sunteti de acord, ne putem ocupa noi contra cost de obtinerea tuturor avizelor si acordurilor solicitate in Certificatul de Urbanism..
8.Predarea proiectului
La data stabilita in contract de comun acord, proiectantul va preda beneficiarului proiectul ce face obiectul contractului complet, insotit de documentatiile tehnice necesare obtinerii avizelor solicitate prin certificatul de urbanism.
